今年9月25日明源雲（SEHK:909）以16.5元上市，在不足3個月時間內，股價高見41.05元。週一（12月7日）明源雲股價更急升接近10%破頂。原來明源雲宣布加入滬港通及深港通，還要是即日生效。不過，明源雲好戲在後頭，因為內地再度收緊樓市調控措施，地產商有加快銷售的壓力，明源雲因而成為大贏家。因為明源雲開發的雲客，有助地產商優化銷售流程及增加去化率，將可吸引更多地產商使用。
明源雲業務分別企業資源軟件（ERP）及軟件即服務（Software-as-a-Service）分別為雲採購、雲鏈、雲客及雲空間，相關4個應用場景為供應鏈、工地、售樓處及資產管理。
雲客營業額倍升 近年SaaS佔營業額比重不斷上升，ERP比重不斷下降，直至今年第一季業績，SaaS佔營業額比重正式超過ERP。當中最大推動力就是雲客增長。2017年雲客收入為1.2億元人民幣，去年已經升至3.6億元人民幣。今年首季雲客營業額為9,432萬元人民幣，按年上升84.9%。今年上半年雲客營業額已經上升至2.3億元人民幣，按年上升76%。
近日華潤置地（SEHK:1109）在深圳開售豪宅華潤城潤壐一期，開售1,171伙，每平方米平均售價為13.1萬元人民幣，單位售價區間介乎1,184萬至2,984萬元人民幣。結果是次開售凍結了超過300億元人民幣。由於有投資者利用「人頭」抽籤及眾籌買房的情況。華潤置地不得不發聲明強調住房不炒。
此外，中國人民銀行行長郭樹清發表文章指出，堅決抑制房地產泡沫。從這兩宗新聞出發，看來中央又要對內地房地產收緊措施，增加供應壓抑樓價相信中央也會樂見。
雲客可支援萬人網上買樓 據雲客網站介紹，可以支援萬人同時網上買樓，又可以短至一天內籌備新盤開售。同時明源雲可以優化銷售流程，相信可以加快銷售。既可以加快銷售又可以減低銷售亂象，最終能達致減低中央進一步調控的壓力，相信發展商亦樂意採用。
由於明源雲剛剛加入滬港通及深港通，相信短期內股價看升。基於明源雲基本因素強勁，可以先買第一注。然後待明年公布的全年業績再決定是否加注。
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