FX168財經報社(香港)訊 繼上週下調短期利率後，中國央行週二(6月20日)下調了基準貸款利率，不過相對溫和地下調抵押貸款參考利率令一些分析師感到失望。
根據中國人民銀行的一份聲明，一年期和五年期貸款優惠利率各下調10個基點。
繼6月13日7天逆回購(OMO)操作利率和常備借貸便利(SLF)利率調降10個基點後，15日中期借貸便利(MLF)利率也下調10個基點，6月20日貸款市場報價利率(LPR)也迎來調整。
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心週二公佈，1年期LPR爲3.55%，5年期以上LPR爲4.2%，均較上一期下降10個基點。這是繼2022年8月以來，LPR首次調整。
儘管這與中國央行上週下調政策利率一致，但一些經濟學家此前預計，中國央行將把5年期基準利率下調15個基點，以支持疲弱的房地產市場。
仲量聯行首席經濟學家兼大中華區研究主管Bruce Pang說，以同樣幅度下調這兩個利率，「表明政策制定者希望在‘房子是用來住的、不是用來炒的’原則下，避免對房地產市場發出過於樂觀的信號。」
在香港上市的中國內地股票表現落後於整個地區市場。恆生國企指數早盤跌超過1%，地產股跌幅最大。消息公佈後，離岸人民幣繼續下跌。
LPR是基於18家銀行向其最佳客戶提供的利率，上一次下調是在8月份。寬鬆政策在很大程度上是在預期之中的，因爲這些利率是相對於中國央行一年期政策貸款(即中期貸款便利)利率的息差，後者上週被下調了10個基點。
瑞穗銀行首席亞洲外匯策略師Ken Cheung說：「5年LPR下調10個基點，讓看多中國的人有點失望，他們正在尋找更強有力的刺激措施來支撐苦苦掙扎的房地產市場。」
彭博經濟學家指出，需要更積極、更廣泛的貨幣寬鬆政策來爲放緩的經濟注入活力。「我們預計，下半年中國將進一步下調存款準備金率和貸款利率。」
最近的官方數據顯示，中國經濟重啓後的復甦正在迅速失去動力，房地產市場疲軟是拖累經濟增長的主要因素。官員們正在考慮對經濟採取更多支持措施，包括對房地產行業的支持，儘管推出的時間尚不清楚。
華僑銀行駐新加坡的利率策略師Frances Cheung表示，經濟中的利率水平「不是貸款需求的主要障礙，市場希望得到一些財政支持。」她說，一攬子刺激計劃將有助於改善經濟前景。
央行的寬鬆政策已經將平均抵押貸款利率推至創紀錄的低點。今年早些時候，有關部門擴大了一些城市的措施，允許首次購房者降低抵押貸款利率。銀行也被允許降低存款利率，以保持不斷縮小的息差。