美國單戶住宅建設在8月份出現顯著反彈，未來建設許可證發放量也有所上升。美國商務部人口普查局報告稱，佔住宅建設主要部分的單戶住宅開工量大幅增長15.8%，達到經季節調整後的年化率992,000套。7月份的數據經過調整，顯示下降至857,000套的速度，略高於此前報告的851,000套。
7月份開工量的下降部分歸因於颶風Beryl的影響。然而，春季抵押貸款利率的激增對房屋銷售產生了抑制作用，導致新建房屋供應過剩。現有房屋庫存的增加減少了建築商開始新項目的動力。
儘管最近面臨挑戰，抵押貸款利率已降至1年半以來的低點，並可能進一步下降。這是因為預計美聯儲今天將開始其政策寬鬆週期。然而，由於目前的供應過剩，經濟學家並不預期新建設會出現顯著增長。
在週二發布的相關調查中，全國住宅建築商協會指出，9月份住宅建築商信心略有改善，此前連續四個月下降。調查強調，隨著抵押貸款利率下降，抵押貸款鎖定效應減弱，建築商可能在許多市場面臨來自不斷增長的現有房屋庫存的競爭。
新房供應量達到了自2008年初以來的水平。8月份，單戶住宅未來建設許可證發放量也增長了2.8%，達到967,000套的速度。這一發展表明住房建設板塊存在謹慎樂觀情緒，儘管美聯儲預期政策變化的全面影響尚待觀察。
Reuters為本文做出貢獻。
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