週三，Truist Securities重申對普洛斯(ProLogis) (NYSE:PLD)股票的買入評級，目標價維持在137.00美元。該公司的分析是在普洛斯發布2024財年第三季度財務業績後進行的。業績顯示，核心每股資金運營(FFO)為1.43美元，超過了市場預期的每股1.37美元。這一表現優於預期主要歸因於較低的運營開支、基金費用的改善以及稅收的減少。
普洛斯報告稱，運營開支的減少部分是由於時間因素和前幾個季度的抵消。該公司還略微上調了2024年每股FFO指引，從每股5.43美元上調至5.44美元，高於Truist Securities的預期5.42美元和更廣泛的市場共識5.41美元。
指引更新包括略微下調了基於一般公認會計原則(GAAP)的同店淨運營收入(SSNOI)增長預期，從6.0%下調至5.75%。然而，現金SSNOI預測保持不變，仍為6.75%。此外，開發項目啟動預期將從27.5億美元減少到20億美元，但這被收購投資的增加所抵消，從12.5億美元上升到20億美元。
Truist Securities指出，儘管當前投資者情緒疲軟，但普洛斯的業績被認為比市場預期的更為有利。這一觀點反映了該公司對股票表現和前景的立場。
在其他近期新聞中，全球物流地產領導者普洛斯報告了強勁的第三季度業績，超過了分析師的估計。公司的核心每股資金運營(FFOPS)為1.43美元，超過了高盛預估的1.38美元和FactSet共識的1.37美元。報告的一個顯著方面是普洛斯修訂了2024年核心FFOPS指引，預計同比增長8.0%。
普洛斯還報告了本季度96.2%的入住率，略高於預期的96.0%，並實現了5080萬平方英尺的租賃活動，創下八個季度以來的最高水平。此外，公司將收購指引上調了7.5億美元。
多家分析機構維持了對普洛斯的評級。高盛重申買入評級，BTIG維持買入評級，目標價154.00美元，Evercore ISI和巴克萊分別保持了中性和增持評級，而RBC Capital則將評級從"優於大盤"下調至"板塊表現"。儘管總體評級積極，但普洛斯面臨著輕微的入住率挑戰和優惠略有上升的情況。
InvestingPro洞察
普洛斯近期的財務表現與InvestingPro的幾個關鍵指標和洞察相符。該公司的市值高達1189.3億美元，凸顯了其在工業房地產投資信託行業的重要地位。這一點得到了InvestingPro提示的進一步支持，該提示強調普洛斯是其板塊的主要參與者。
該公司的股息策略尤其值得注意。InvestingPro提示顯示，普洛斯已連續10年提高股息，目前的股息收益率為3.16%。這種持續的股息增長，加上過去十二個月10.34%的股息增長率，與公司強勁的財務表現相一致，可能會吸引注重收入的投資者。
雖然普洛斯54.36的調整後市盈率表明其盈利倍數較高，這一點在另一個InvestingPro提示中有所提及，但公司超過盈利預期並上調指引的能力表明其具有持續增長的潛力。這一點得到了公司過去十二個月盈利以及分析師對本年度盈利預測的進一步支持。
對於尋求更全面分析的投資者，InvestingPro提供了額外的提示和洞察，平台上還有7個關於普洛斯的更多提示。
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