智通財經APP獲悉，光大證券發布研究報告稱，維持中海物業(02669)“買入”評級，基礎物管對業績增長具有強有力支撐作用，且占比進一步提升，有效緩解非業主增值服務增速放緩趨勢，預測2022-24年歸母淨利潤爲12.9/16.5/20.3億港元。公司作爲老牌央企物管公司，營收和歸母淨利潤保持中高速增長，資源禀賦深厚，品牌實力強大，關聯方穩定交付優質資源，自身外拓積極，基礎物管發展提速;同時項目合夥人制度激發員工活力，人均效能明顯提升，管理費用率有所優化。
報告中稱，截至2022年6月30日，公司在管面積中關聯方占比68.9%，上半年新增面積中關聯方占比35.4%，關聯方中建及中國海外集團持續交付大量優質項目，同時憑借集團品牌優勢，公司也積極進行市場化拓展擴大經營規模;資源加品牌助力其建立護城河，夯實主航道優勢，該行認爲，後續基礎物管收入增長驅動力仍較強。