智通財經APP獲悉，金融機構Truist的分析師Michael Lewis預計，Medical Properties Trust(MPW.US)“最終將規模變小、收益下降”，原因是房地產投資信託未來的走勢存在很大不確定性。分析師維持對該股“持有”評級。
Medical Properties Trust是一家從事醫療保健房地產信託的公司。該公司僅運營一個主要部門，該部門擁有並提供醫療設施租賃服務。該公司收入的絕大部分在美國產生的，其次是德國和英國。該公司將收購兼併投資視爲其業務增長戰略的一個重要組成部分，爲各種需要資金用於收購、售後回租、新項目開發和擴建項目的機構提供融資服務。
據悉，Medical Properties Trust最大的運營商Steward Health Care拖欠租金。據報道，Medical Properties Trust已達成協議，將其醫師網絡出售給聯合健康(UNH.US)旗下的Optum Care部門，這是該公司去年遭遇財務挫折後加強其全美33家醫院網絡的努力的一部分。
分析師表示：“利率下降和信貸利差已經收窄可能有所幫助，但我們預計Medical Properties Trust的規模最終將隨着企業盈利減少而縮小。”“出售資產以償還債務將縮小Medical Properties Trust的規模，該公司的一般與行政費用在總營收中所佔比例已經很高。”“即將到期的低利率債務將成爲盈利的一大阻力。我們預計，無論這些債務是通過再融資還是通過出售資產的收益來償還，都會對獲利構成重大稀釋。”