中信建投指出，5月9日杭州市住房保障和房產管理局發佈關於優化調整房地產市場調控政策的通知，全面取消住房限購。
此外，本次新政還從控制供地、寬鬆首套認定、購房可落戶等多維度優化了樓市政策。
2024年以來杭州樓市顯著走弱，1-4月新房成交145.0萬方，同比下降49.5%。預計本次新政出臺後，杭州樓市有望迎來企穩。近期重點城市密集出臺鬆綁限購政策，預計一線城市調控政策向主城區優化、二線城市全面取消限購的格局將加速形成。
中信證券研報表示，5月9日，杭州出臺《關於優化調整房地產市場調控政策的通知》，提出了全面取消住房限購，擴大首套住房認定範圍，優化積分落戶政策等措施。
5月9日，西安出臺《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，全面取消住房限購措施。
5月6日，深圳出臺《關於進一步優化房地產政策的通知》，分區優化住房限購政策。
市場高度關注政策出臺之後的基本面走勢，而我們認爲到2024年年中，核心城市核心區域的住房價格有望企穩。
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