智通財經APP獲悉，供應不足導致美國房價今年一路上漲，根據標準普爾凱斯席勒住房價格指數的數據，2023年10月全美住房價格較2022年10月上漲了4.8%，爲連續第九個月上漲。這一增幅超過了9月份的4%年增長率，標誌着2023年迄今爲止最強勁的漲幅。
在主要城市中，10城市綜合指數上漲了5.7%，高於前一個月的4.8%增幅。20城市綜合指數上漲了4.9%，高於9月份的3.9%增幅。
儘管10月份按揭貸款利率急劇上升，住房價格仍然保持強勁。根據《按揭貸款新聞日報》的數據，10月19日，30年期固定貸款的平均利率超過了8%，這是二十多年來的最高水平。然而，利率在11月穩步下降，並在12月急劇下降，目前30年期固定利率約爲6.7%。
標普道瓊斯指數的大宗商品、房地產及數字資產負責人布Brian Luke在一份聲明中表示：“房價進入了本輪市場週期中最高的抵押貸款利率水平，並繼續走高。隨着按揭利率的放緩和美聯儲趨向於更爲寬鬆的立場，業主們可能會看到更多的資產升值。”
在前20個大城市中，底特律的年度住房價格增幅最大，10月份達到8.1%。其次是聖地亞哥，增幅爲7.2%，緊隨其後的是紐約，增幅爲7.1%。俄勒岡州波特蘭的住房價格下降了0.6%，是該指數中唯一一座在10月份住房價格較去年同期下降的城市。
CoreLogic首席經濟學家Selma Hepp表示：“自今年年初以來，標準普爾凱斯席勒指數中的住房價格增長了7%，比2022年的峯值高出1%，彌補了2022年下半年的所有損失。鑑於2023年初的季節性增長較強，預計冬季住房價格的年度升值速度將加快，然後在明年再次放緩。”
