智通財經APP獲悉，富瑞發佈研究報告稱，在香港地產中，仍然看好地產商而非業主。該行認爲市場或過度看淡住宅市場，因近期樓盤項目加速推出期間銷售強勁。新鴻基地產(00016)以其豐富的項目儲備、優質的產品和具韌性的利潤率，繼續成爲該行行業首選股。
報告指出，近期的報道鞏固了該行對樓市的的觀點，即偏好住宅、零售多於寫字樓，以及偏好地產商多於業主。該行表示，太古地產(01972)2024年首季的營運指數低過市場預期，反映了公司旗下寫字樓續租跌幅持續擴大和香港及內地零售業面對的阻力。由於出境旅遊增加和遊客支出下降，香港3月零售銷售跌7%，令人意外。此外，根據出入境旅客量，該行預測2024財年零售銷售額爲跌1%，並預計零售銷售額要到7月纔會轉正。