智通財經APP獲悉，美國上月新屋建設放緩，原因是利率趨平讓位於住房需求放緩和建築商的謹慎。週二公佈的政府數據顯示，美國3月新屋開工摺合成年率下降14.7%，至132萬戶，爲去年8月以來的最低水平，也遜於市場預期。
預示未來建設的營建許可在3月份降至146萬戶。2月新屋開工和許可均上修。
單戶住宅開工量出現約三年來的最大降幅，而多戶住宅開工量降至疫情暴發以來的最低水平。兩者的許可量也有所下降。
在近幾個月加速建設之後，建築商可能要喘口氣了。待售新房庫存接近2008年以來的最高水平。
新屋開工報告顯示，在建單戶住宅數量升至去年5月以來最高，因此建築商可能不打算建造更多房屋。同樣，房屋完工量下降，表明建築商專注於當前項目。
這些數字代表了美國房地產市場復甦面臨的阻力。抵押貸款利率基本穩定在7%左右，潛在的買家和賣家慢慢地接受這種新常態。
建築商的情緒也類似，4月份一個行業組織指標趨於平穩，原因是買家在試圖判斷抵押貸款利率的走向時猶豫不決。鑑於近期通脹和就業市場的強勁數據，投資者對美聯儲即將降息不抱希望。
投資者將關注未來幾天公佈的3月份新屋和成屋銷售數據，尋找更多關於美國房地產市場狀況的線索。