智通財經APP獲悉,花旗發佈研究報告稱,將越秀房產信託基金(00405)目標價由1.1港元下調至1港元,維持“中性”評級,並認爲納入滬深港通可能會令公司受惠。雖然越秀房產信託基金旗下辦公室業務的疲弱表現,被酒店、零售業務及財務成本的韌性所抵銷,但預計每基金單位分派仍須一段時間纔會復甦。
該行表示,越秀房託的辦公室業務持續存在壓力,公司正通過擴大租戶基礎以管理其投資組合。不過鑑於廣州越秀金融大廈(82.9%)及上海越秀大廈(84.6%)的出租率下降、武漢越秀財富中心租金同比取得10%跌幅,該行預計除廣州國際金融中心外,其他辦公室大樓的租金壓力將維持較高水平,相信辦公室市場及宏觀前景仍須一段時間纔會復甦。該行還預期,越秀房託的融資成本將見頂回落。