智通財經獲悉，美國抵押貸款利率連續第五週下滑，達到6月份以來的最低水平，這對潛在購房者來說是一個可喜的跡象。美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週三的數據顯示，截至12月15日的一週，30年期固定抵押貸款合約利率下降了24個基點，至6.83%。5年期可調抵押貸款利率也有所下降。與此同時，MBA的購房申請指數較8月以來的最高水平下降了0.6%。再加上再融資的下降，該機構的抵押貸款申請總體指數下降了1.5%，這是自10月底以來的首次下降。
雖然抵押貸款利率仍處於高位，但對於今年因美聯儲一系列加息而遭受重創的房地產市場來說，利率穩步下降是個好消息。美國10年期國債收益率已從去年10月的峯值回落逾一個百分點，因市場預期美聯儲將於明年開始降息。抵押貸款利率傾向於與美國政府債券收益率同步變動。
MBA利率數據表明，美國房地產市場有可能獲得一些動力。週二公佈的數據顯示，11月房屋開工攀升至六個月高位，因建築商受益於轉售市場庫存不足。雖然對新房的需求已經穩定，但二手房的銷售仍然低迷，因爲許多抵押貸款利率低得多的房主不願出售房屋。
這項MBA調查自1990年以來每週進行一次，調查採用了抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回答。這些數據涵蓋了美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請。