11月1日，正榮地産(06158)發布公告，其境外整體債務管理方案取得重大進展，公司與債權人特別小組成員訂立重組條款書。該債權人特別小組成員持有約占公司發行的優先票據及永續證券未償還本金總額的27.1%。
公司及債權人特別小組就條款書的簽署，乃實現境外整體債務管理方案過程中的一個重要裏程碑。該條款書構成公司與債權人特別小組之間協議的基礎，並受合約約束。公司和債權人特別小組同意並承諾真誠合作，並盡商業上最大努力于重組支持協議中商定進一步的詳細條款。
根據公告，正榮地産境外整體債務管理方案框架要點，主要包括：向境外債權人提出將其境外債務及應計但未付利息置換爲4個系列新的美元計價的優先票據，期限爲4至7年；于重組生效日，以現金向同意受重組支持協議條款約束的債權人支付同意費用，並向其分配第一系列新票據中100百萬美元（如適用）的按比例份額；同時，以公司若幹資産爲新票據提供擔保，以及將公司若幹資産處置的部分所得款項淨額用于新票據的特定強制贖回或回購。
正榮地産表示，公司提出的不包括任何本金削減的境外整體債務管理方案建議，如果得到債權人接納及相關司法機關的批准，相信將爲公司提供足夠的財務靈活性及充裕時間以穩定業務，因此與獨立國際財務顧問估計的清算情景相比，爲債權人提供了更佳的回收價值。
對于行業及企業所面對的困難局面，今年以來，正榮地産繼續采取了一系列的流動性管理及成本控制措施，包括推進境外債務的整體管理可行方案、尋求融資延期和豁免、資産處置、加快現金回收及資金歸集、精簡組織架構及減少各項運營及行政費用，竭盡努力維持經營穩定及現金流平穩。公告中，正榮地産亦對未來現金流做了預測，記者注意到該項預測系基于國內房地産市場環境若能恢複正常等前提下作出，鑒于其中的不確定性，公告中亦提示公司股東和其他投資者不應過分依賴該等前瞻性預估。
而根據正榮地産發布的2023年上半年業績公告，今年上半年公司實現收益人民幣185.01億元，較2022年同期增加43.8%；母公司擁有人應占虧損人民幣14.64億元， 較2022年同期收窄43.9%。面對充滿挑戰的行業環境，公司始終把“保交付、提品質”作爲工作的重中之重，今年1-10月實現了約34100套新房的交付，其中長沙正榮濱江紫阙台作爲政府推薦的保交付典型項目獲得央視的報道關注。在中國指數研究院“2023年中國城市居民居住滿意度調查”中，抽檢調查了正榮地産全國範圍內20個城市的近30個項目，客戶滿意度得分86.5分，也顯著高出72.3分的行業平均分。