智通財經APP獲悉,5月10日,中原地産研究部高級聯席董事楊明儀指出,4月份中原城市租金指數CRI最新報111.22點,環比升1.16%,指數創6個月新高,重返2022年10月水平。租金升勢持續擴大,4月升1.16%,升幅爲近20個月最大,3月升0.92%,2月升0.76%。
整體租金明顯複蘇回升,CRI連升3個月共2.86%。相信短期租金繼續穩步上升,第二季有望重上113點水平,現在相差1.60%,但未來CRI升勢可能逐步減慢。
4月份八大租金指數齊升,其中,中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報116.35點,創7個月新高,按月升1.37%;CRI(中小型單位)報113.03點,創6個月新高,按月升1.16%;CRI(大型單位)報99.73點,創5個月新高,按月升1.09%。租金升勢顯着,CRI_Mass及CRI(中小型單位)齊升3個月,分別累升2.92%及2.95%,CRI(大型單位)連升4個月共2.31%。
四區租金指數齊升,推動整體私樓租金向上。港島CRI_Mass報106.93點,按月升1.54%,連升2個月共3.75%。九龍CRI_Mass報103.30點,按月升0.90%,連升3個月共3.46%。港九市區租金升幅明顯。新界東CRI_Mass報133.43點,按月升1.33%,連升3個月共1.96%。新界西CRI_Mass報138.61點,按月升1.87%。