FX168財經報社(北美)訊 周四(12月8日)，黑石（Blackstone Group Inc (NYSE:BX)）總裁表示，對黑石的房地產投資信托基金感到緊張的投資者應將其視為一種為未來做好準備的長期工具。
黑石過去一周因限制從690億美元的私人房地產投資信托基金、黑石房地產收入信托基金或 BREIT的提款而受到熱議。此舉是在贖回請求超過先前設定的限制之后發生的。由于巴克萊銀行下調這家另類投資公司的評級等爭議，該公司股價在過去五天下跌了8%。
黑石總裁兼首席運營官Jon Gray為該基金的定位和結構辯護，并指出投資者知道BREIT對贖回有限制。
Jon Gray 表示：“我們為產品設置了流動性限制，我們將其描述為半流動性，因為我們知道在某個時候會有一段時間的波動，我們不想在承壓時在錯誤的時間出售資產。”
作為耐心的交換，投資者受益于Jon Gray所說的一只基金，該基金在充滿挑戰的環境中連續六年實現了13%的復合回報率。
由于利率上升環境對房地產市場的打擊尤其嚴重，今年公開交易的房地產投資信托基金受到猛烈抨擊，引發了人們對黑石集團BREIT等私人基金持有的實際價值的質疑。例如，價值350億美元的Vanguard Real Estate ETF今年迄今已下跌26%。
Jon Gray 表示：“這里的關鍵主題是業績已經交付，我們建立的結構完全按照我們六年前的預期運作，我們為業績和結構感到無比自豪。”
他補充道，投資者應該“看看黑石并說，你們在將我們的資本部署在正確的地理位置、正確的行業和正確的資產負債表方面做得非常出色，我認為他們對我們有信心。”
然而，根據巴克萊銀行的數據，該基金受到11月份贖回請求翻了一倍的打擊，而認購金額大幅下降，從9月份的8.8億美元降至不到5億美元。
Jon Gray表示，該公司可以出售資產以滿足贖回，但需要一段時間內完成從而對資產有利。“如果需要，我們可以出售，這也是我們有很大信心的原因。”