FX168財經報社(北美)訊 周三(11月30日)，愛彼迎 (NASDAQ:ABNB)正在與美國一些最大的房東和物業管理公司合作推出出租公寓的掛牌服務，以擴大其在業主通常回避短期租賃的多戶住宅中的業務。
Airbnb表示，這項新服務將包括由Equity Residential、Greystar Real Estate Partners LLC和其他10家公司管理的超過175棟建筑。
該網站將作為出租公寓的掛牌平臺，類似于Zillow或Apartments.com，但它只包括允許短期轉租的單元。簽訂租約的租戶可以每年將其單位轉租固定天數，具體取決于建筑物所有者，但不得超過180天。
與新掛牌服務合作的房東將從Airbnb轉租的總預訂收入中分得一杯羹，在大多數情況下為20%。他們還可以訪問顯示哪個公寓有Airbnb客人的圖表。
Airbnb表示，這項服務將成為Airbnb應用程序和網站的一部分，將使計劃在一年中的部分時間轉租單元的人更容易找到允許他們這樣做的公寓。通過為房東提供另一種方式來營銷適合Airbnb 的房屋，該公司希望吸引更多房東允許短期出租。
Airbnb押注通過讓房東允許轉租在經濟上更劃算，會有更多房東轉租。Airbnb表示，所有12家物業經理之前都允許在Airbnb上掛牌，但隨著新房源的推出，他們正在增加更多的建筑。
在其平臺上增加更多出租公寓將開辟一個尚未開發的市場。市場研究公司AirDNA的數據顯示，大約三分之一的美國家庭出租房屋，但10月份出租大樓中的公寓僅占Airbnb房源的14%左右。
這一份額一直在縮小，根據AirDNA的數據，與2019年相比，10月份Airbnb美國出租公寓房源數量下降了4.9%，而同期美國房源數量增長了22.9%。
據Airbnb聯合創始人兼首席戰略官Nathan Blecharczyk稱，房東的抵制是這種下降的一個重要原因。“很多人擔心他們的房東會拒絕，即使提出這個話題也可能使他們失去成為租戶的資格。”
許多房東不允許他們的租戶在Airbnb或類似網站上轉租他們的公寓，擔心讓陌生人進入他們的建筑物。
許多出租公寓主導房地產市場的城市也通過了限制短租的法律。例如，如果房東不在家，紐約就禁止短于30天的公寓轉租。
在美國管理超過700,000套公寓的Greystar正在將100多棟建筑放在掛牌網站上，但預計這一數字還會增長。該公司首席執行官Bob Faith表示，他希望通過轉租賺錢的能力將使更多的潛在租戶愿意接受他們可能會覺得太高的租金。
Faith先生承認，一些租戶對允許在他們的建筑物中進行短期出租持謹慎態度，但他表示，無論是否征得房東的許可，轉租都在發生，最好讓這種做法“走出陰影”。“現實是很難限制它，人們會在街上的咖啡店遇到某人，然后給他們鑰匙。”
得益于強勁的旅行需求，Airbnb在第三季度公布了創紀錄的利潤和收入，自2020年上市以來首次超過10億美元的季度利潤。但公司股價在財報發布后下跌，預計收入增長放緩在第四季度。由于科技股普遍拋售，Airbnb的股價今年下跌超過40%。
為了促進增長，該公司越來越專注于增加更多的房源。本月早些時候，它公布了一系列旨在讓人們更容易成為新房東的變化，例如，將他們與經驗豐富的房東搭橋來提供寶貴建議。