智通財經APP獲悉,富瑞發布研究報告稱,寫字樓行業首選太古地産(01972)及希慎興業(00014),評級均爲“買入”,目標價爲21港元及22港元。香港有望在疫後重新開放,取消海外抵港人士入境酒店隔離要求,料可推動商務旅行,有助恢複對寫字樓的需求。該行因此喜好與重開有關的收租股,預期寫字樓可較零售物業更早受惠,主要由于在[0+3]入境措施下商務旅行估計會率先複蘇。
報告提到,香港住宅樓價已由高位累計回落約11%,由于按揭利率上升蠶食置業人士的購買力,預期未來住宅樓價會進一步下行。另一方面,雖然宏觀/人口因素令香港住宅需求疲弱,但整體供求仍然維持大致平衡。