FX168財經報社(香港)訊 新加坡籍歌手林俊杰(JJ Lin)除在演藝圈爆紅外，近期在元宇宙世界的布局也引起歌迷的高度關注。他在推特宣布自己購買Decentraland的虛擬土地，正式跨足元宇宙世界。花費近80萬元人民幣購買3個虛擬土地，元宇宙市場專家卻對此不買單，認為娛樂性質過高，而且警告元宇宙市場有泡沫化風險。
討論前先簡單掌握Decentraland究竟為何？
Decentraland是基于以太坊區塊鏈的分散式3D虛擬實境平臺，該區塊鏈上的用戶可以買賣數字房地產，同時在這個虛擬世界中探索、互動和玩游戲。隨著平臺快速發展，Decentraland已經成為為用戶實現交互式應用程式、支付和點對點通訊的平臺，參與平臺的分布式自治組織(DAO)。
Decentraland通過2種不同類型的代幣管理平臺操作，其中LAND為一種非同質化代幣(NFT)，持有的地主可以打造3D場景、內容、應用服務或游戲等，MANA則是可用來購買LAND以及Decentraland中使用的虛擬商品和服務的加密貨幣。
這片區塊鏈上的軟體更新，是借由一系列基于區塊鏈上智能合約來制定，擁有MANA的參與者對政策更新、土地拍賣和新開發服務可進行投票。近期品牌、名人紛紛跨足NFT元宇宙世界，不論是作為投資或是看好未來應用，在名人聲勢下勢必能帶來更多話題，未來這些歌手們不知道是否也能真正實現元宇宙演唱會，就讓市場拭目以待。
再來看看林俊杰在11月發布的推特消息：
Decentraland官方日前也傳出驚人消息，該平臺位在“時尚街”的房地產，近日被加密貨幣投資網站Tokens.com以243萬美元的天價買下。據幣圈消息所稱，Tokens.com打算用來舉辦數位服裝秀、并販售虛擬服飾。
這塊虛擬土地是由116塊4.9平方公尺的土地所組成，總面積為565平方公尺，也就是約170坪。如此換算下來，平均一坪要價約10萬元人民幣，此一價格略高于紐約曼哈頓房屋的均價，并超越舊金山的平均房價。
據《香港經濟日報》最新報道，香港房地產巨頭、新世界發展集團首席執行官鄭志剛在12月9日，宣布投資元宇宙虛擬世界游戲《The Sandbox》并獲得Sandbox中最大的虛擬土地。報道指出，鄭志剛對這塊虛擬土地的投資金額約為500萬美元，約合3200萬元人民幣。從此就能看出，元宇宙虛擬土地已經掀起投資巨浪。
但元宇宙虛擬土地究竟是炒房泡沫，還是未來趨勢？
非同質化代幣(NFT)概念走熱交易火爆，炒房團殺入元宇宙(Metaverse)虛擬房產。據央視財經，隨著元宇宙概念走熱，元宇宙房產交易也變得火爆。這種虛擬世界里的房地產交易在近期頻頻刷新價格新高，甚至超出現實世界里很多大城市的實際住房價格。報道提到，單周交易量已超過1億美元。
新時代投資泡沫稱為顯學，前陣子席捲全球的《魷魚游戲》似乎即是如此，特別是在出現冒牌加密貨幣“魷魚幣”創辦人捲款潛逃、價格暴跌之后。另外，幾年前火熱全網的任天堂寶可夢(Pokemon)，現在關注的人也減少許多。
區塊鏈專家王慶進表示，購買NFT的買家是炫耀財富心態蠻重的，那就供需有人需要炫富，那就會有市場出售。三立新聞提到，元宇宙雖然已經不再是電影場景，但應用要到普及化，短時間內達成還是有難度。專家分析，不管NFT還是虛擬房產，娛樂性質成分大，不要當成投資，也須要留意泡沫化的風險。
據福布斯報道，有建筑公司在元宇宙中設計一個項目就可以賺近30萬美元。大小、位置和高度等指標也都會影響具體的價格。而這些虛擬房產依托于其所在的元宇宙，因此，元宇宙項目的知名度、發展的成熟度和社區的活躍度等因素也會在很大程度上影響其商業前景。
央視財經也稱，和很多虛擬資產類似，元宇宙“房產”同樣存在安全等方面的風險。如果元宇宙沒落，無人問津，或者是市場上的熱錢消退，又或者是監管政策出現調整，都可能會對價格帶來巨大的下行壓力。
商業周刊提到，一個新趨勢成為主流，需經過數年甚至更長時間，例如元宇宙核心技術AR、VR已存在7至8年，但直到最近才獲重視。另一個例子是加密貨幣，早在7、8年前就有人炒作比特幣、推廣區塊鏈，直到這2年加密貨幣才逐漸被主流金融機構認可。但外界仍提出很多監管方面質疑，臺灣央行總裁最近甚至公開提醒，投資人要注意加密貨幣風險。
全世界每隔一段時間就會有一些新題材變成熱門話題，帶動很多人參與并創造商機。元宇宙為何叫作“元”？這點外界都存在著不同解答，可能因為元宇宙在現實人生外開啟另外一個新世界，大家對于這個美麗新世界有所期待，就像當年哥倫布發現美洲新大陸一樣。
商業周刊卻不同意目前市場看空元宇宙的觀點，報道點出4大關鍵指標，已經具備基礎建設、應用裝置逐漸成熟、參與業者眾多，以及使用用戶眾多。他們強調，元宇宙未來最大用戶是數字原生世代，或是市場俗稱的Z世代。這些人從出生就是玩游戲長大，游戲影響到他們的娛樂、教育、社會甚至工作，如同電影《一級玩家》中的場景。短期內，許多大企業為了公共形象，也開始打造元宇宙商務平臺，這將進一步刺激需求，未來B2B、B2C和C2C同時發生，形成元宇宙大爆炸(Big Bang)。
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