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【港股盤前】房市利好!大摩上調內房股觀點至吸引評級 風險已很大程度被市場反映 萬達商管獲證監會“小路條”可提上市申請

發布 2021-10-19 上午07:54
更新 2021-10-19 上午08:24
© Reuters.  【港股盤前】房市利好!大摩上調內房股觀點至吸引評級 風險已很大程度被市場反映 萬達商管獲證監會“小路條”可提上市申請

© Reuters. 【港股盤前】房市利好!大摩上調內房股觀點至吸引評級 風險已很大程度被市場反映 萬達商管獲證監會“小路條”可提上市申請

FX168財經報社(香港)訊 香港股市止跌行情顯著,投資者信心重新回籠,而港股通南向資金也錄得凈買入。中國房市展望方面傳出利好,摩根士丹利發表報告指上周五(15日),人民銀行就第三季金融統計數據舉行新聞發布會,至于恒大方面,人行認為對金融系統的溢出效應是可控的,并指恒大只是個別案例,大多數開發商都在穩定營運,房地產行業整體是健康的。大摩日前將內房行業觀點提升至“吸引”,并重申吸引看法,認為相關風險已經在很大程度上被市場反映,內房股對政策放松作出反應的可能性變得更大。萬達商管則終獲證監會“小路條”,目前可正式向港交所提交上市申請。

昨日港股收盤:

港股恒指周一(10月18日)高開94點,已經是全日高位,終場漲幅78點或0.3%,微漲收報25409點。成交量按日減29%至1269億元,9月份日均成交量1524億元。港股通南向資金凈買入約1億元,包括凈賣出3億元騰訊(HK0700)與2億元贛鋒鋰業(HK1772)股份。藍籌股33漲21跌6持平,恒生科技指數漲0.1%,收報6324點,成份股16漲12跌2持平。

美股隔夜走勢:

科技股財報周在本周初(10月18日)登場,美股主要指數本周第一個交易日走高,標準普爾500指數、納斯達克指數連四日收高,僅道瓊斯指數微跌,特斯拉、Netflix等在公布第三季業績前上漲,蘋果收高超過1%。油價回軟,美元走貶,比特幣因相關期貨ETF上線消息攀漲,朝6.5萬美元歷史紀錄挺進。

蘋果舉辦秋季第二場新品發表會,揭開新款MacBook Pro神秘面紗,可選配搭載蘋果新一代自研芯片M1 Pro或M1 Max,最頂級規格售價3499美元,是蘋果進一步擺脫英特爾的舉措。另一款新品AirPod 3外觀近似AirPods Pro,低音效果和電池續航力增強。

美國9月工業生產意外較前月萎縮1.3%,遠低于市場預估的成長0.2%,經濟學家表示,這可能反映原物料采購和老練勞動力短缺的影響。8月數據也從成長0.4%下修至萎縮0.1%。

美國近幾個月來罷工事件日益普遍,目前全美各行各業有超過 10 萬人醞釀罷工,包括影視產業、強鹿(John Deere)工廠到護理師,此事凸顯新冠疫情造成的缺工,增強勞工和資方談判籌碼。

中國周一稍早公布第三季經濟成長年增率驟降至4.9%,遠低于市場預期5.2%和第二季的7.9%,反映限電、疫情和房市沖擊。

投資者仍對通脹抱持疑慮,美國2年期國債收益率攀抵18個月高點,10年期國債收益率一度升破1.61%,尾盤報1.58%。

道瓊斯工業指數下跌36.15點或0.10%,收35258.61點;標準普爾500指數上漲15.09點或0.34%,收4486.46點;納斯達克指數上漲124.47點或0.84%,收15021.81點;費城半導體指數上漲24.37點或0.74%,收3338.78點。

港股美國存托憑證(ADR)方面,匯豐ADR折算港元46.15,較港收市價低0.1%;騰訊ADR折算港元498.35,較港收市價高0.3%;阿里巴巴ADR折算港元162.19,較港收市價低0.4%。

機構盤前分析:

東方財富網的張億東策略世界專欄寫道,互聯網龍頭估值處于歷史低位,港股市場的外資持倉占比、港股通資金已出現回暖,回購增強市場信心。市場對港股互聯網龍頭(騰訊、阿里巴巴、美團、京東、百度)的持股意愿由谷底回升,外資中介機構的持倉占比,從7月底的20.4%,提升到9月底的21.7%。

該專欄提出建議稱,市場對監管強度的預期或邊際改善,行業及個股估值將隨外部事件逐次修復;政策明朗的同時,市場已重新聚焦基本面,高增長的新興領域,以及龍頭份額持續成長的板塊,仍將是互聯網投資人的首選。

展望后市,渣打稱不排除港股年底前仍有機會上升,在第四季呈先低后高的格局。興證全球策略認為當前港股仍在底部區域“磨底”。渣打香港財富管理投資策略主管梁振輝表示,中國的監管及去杠桿措施將持續,投資者要適應此大環境,對港股在10月份走勢仍然未感樂觀。

不過,由于第四季是傳統股市旺季,再者大部分負面因素在第三季已反映,梁振輝不排除港股年底前仍有機會上升,在第四季呈先低后高的格局。梁振輝表示,美國收緊政策應解讀為對經濟復蘇有信心,有利中長線市況。

重點關注事件:

摩根士丹利發表報告指上周五(15日),人民銀行就第三季金融統計數據舉行新聞發布會,至于恒大集團方面,人行認為對金融系統的溢出效應是可控的,并指恒大只是個別案例,大多數開發商都在穩定營運,房地產行業整體是健康的。

大摩日前將內房行業觀點提升至“吸引”,并重申吸引看法,認為相關風險已經在很大程度上被市場反映,內房股對政策放松作出反應的可能性變得更大,重申保利發展(SH600048)、華潤置地(HK1109)、龍湖(HK0960)和融創(HK1918)為行業首選。

大摩指出,考慮到融創不斷改善的資產負債表、在高端城市強大的資產流動性,以及估值吸引,預計融創將在政策寬松的趨勢下跑贏。

萬達商管已于10月11日獲得證監會“小路條”,可以向港交所提交上市申請表格,正式開啟港股上市路。經過8月20日接收材料、8月26日補正通知、10月9日接收補正材料,10月11日,關于珠海萬達商業管理集團股份有限公司的《境外首次公開發行股份(包括普通股、優先股等各類股票及股票的派生形式)審批》最終獲得證監會受理。

這意味著萬達商管終于拿到了“小路條”,可以向港交所遞交A1申請,進入在港IPO實質階段。企業向證監會遞交在境外上市申請材料并獲取受理通知書,拿到受理函,業內俗稱“小路條”,之后可向港交所遞交 A1文件,證監會同時進行意見反饋,如果沒問題,證監會會正式出具“H股發行批復”,業內俗稱“大路條”。

赴港上市前夕,珠海萬達商管的投資人隊列也在逐漸明了,除了已獲碧桂園投資之外,珠海萬達商管的投資者還包括互聯網企業、產業投資、基金等機構,上市前已籌資約60億美元。值得關注的是,自3月24日,萬達集團撤回萬達商業A股IPO申請之后,便在加快赴港上市進度。

萬達輕資產商管公司由萬達商管集團重組而來,公司名稱從“商業管理”變為“輕資產商管”,再一次地去地產化,強調輕資產屬性。萬達集團表示,輕資產平臺上市后,依托其豐富資源,產業鏈優勢及科技應用場景,與珠海國資協同進行戰略投資和并購,孵化和吸引更多科技和現代服務業企業落戶珠海。在橫琴設立萬達廣場合資持股平臺,開展商業廣場等類型資產投資及管理、試點開展REITs等創新業務。強化國有資本高效利用和保值增值,同時為輕資產平臺提供更多動能。

中國國家統計局公布,中國第三季國內生產總值按年增長4.9%,低于市場預期增長5%。今年首三季增長9.8%,兩年平均增長5.2%。前三季度,規模以上工業增加值按年增長11.8%,低于市場預期增長12.2%。全國固定資產投資39.78萬億元,按年增長7.3%,低于市場預期升7.8%。社會消費品零售總額31.81萬億元,按年增長16.4%。

個股焦點信息:

中國建筑(HK3311)公布,今年首9個月經營溢利及應佔合營企業盈利約83.72億元,按年上升18.2%。期內,營業額為528.36億元,按年升25.1%。截至9月底止,集團累計新簽合約額約1050億元,未完合約額約2910億元。

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