昊天系最近又有大動作，繼公司去年收購中國內地一物業之後，公司近日又將觸角伸向經濟增速名列全球前茅的柬埔寨。
以11.25億港元對價，昊天系成功投得柬埔寨一幅具有核心區位優勢的經濟特區，該特區將會被打造成涵蓋住宅、工業及商業業態的城市綜合項目。
位於中南半島的柬埔寨是古代海上絲綢之路的重要一站，也是中國推動21世紀「一帶一路」建設的重要支點。
把握「一帶一路」發展契機，作為本次投資主角，昊天國際建設投資（01341-HK）也是積極回應國家政策，順勢而為。
借助發展柬埔寨智慧新城，不僅帶來具有強確定性的業績增長，還讓以投資為主營業務的昊天國際建設投資挖掘更多商機，分享這個新興市場高增長的紅利。
11.25億港元投資柬埔寨，地塊具備核心區位優勢
2020年9月4日，昊天國際建設投資發佈公告，公司全資附屬公司及昊天發展（00474-HK）間接非全資附屬公司將以11.25億港元代價收購Soaring Wealth Ventures Limited全資子公司（以下稱為目標公司）。
目標公司從事投資控股，主要資產為持有柬埔寨公司CESIZ (Cambodia) Co., Ltd. 22%的權益，後者在柬埔寨主要從事城市綜合開發項目投資（以下稱項目公司）。項目公司在柬埔寨國公省擁有一個面積約為1725萬平方米的經濟特區，位於柬埔寨主要國道4號公路144公里至港口碼頭之間，連接通過海港的公路，背靠規劃中的深水港灣。
由於享有運輸中心的地理位置優勢，該幅地塊將用於進行城市綜合開發，包括建設清潔能源工業園，可降低企業產品的運輸成本和勞工成本。此外，該經濟特區為永久業權，進駐區內投資的企業和商業、居民投資者可以長久放心投資規劃，安居樂業。項目公司擁有該經濟特區唯一及獨家權利，並擁有住宅、工業、商業發展用途的土地使用權。
按柬埔寨國際財務報告準則編制的經審核財務報表，項目公司於2020年6月30日經審核資產淨值約6.56億美元。
交易完成後，昊天國際建設投資將擁有項目公司已發行股本22%的權益，昊天系投資觸角觸達柬埔寨黃金地段的城市綜合開發項目。投資柬埔寨房地產項目，無論是變現土地價值，或長遠提升股東價值，都是昊天系的投資良機，也將加強昊天系的綜合投資組合。
該項投資也為公司打開柬埔寨這個新興市場。這個位於海上絲綢之路的新興國家，獨具區位優勢。借助發展柬埔寨智慧新城，以投資為主營業務的昊天國際建設將能挖掘更多商機，分享這個國家高增長的紅利。
政策所向，掘金「一帶一路」
昊天系為何投資柬埔寨？關鍵是中柬關係傳統友好，柬埔寨是一帶一路戰略支點。
柬埔寨的區位優勢比較明顯。其北接老撾，西連泰國，東部和東南部緊鄰越南，西南部面向泰國灣，位於東盟十國最中心的位置。國土面積約18萬平方公里（相當於中國廣東省面積），人口約1500萬，柬埔寨中心地區是一個由湄公河系統灌溉的肥沃大盆地，佔全國總面積四分之三以上。
中柬兩國政治互信程度高，中國「一帶一路」倡議與柬埔寨「2015-2025工業發展計劃」高度契合，柬埔寨是「一帶一路」戰略支點。自2018年以來，中柬簽署19項合作協議，主要是發展柬埔寨基礎設施，將為柬埔寨的許多行業帶來巨大的經濟利益。在柬埔寨首相洪森訪問北京期間，獲得中方70億美元投資的承諾，突顯中國在柬埔寨投資不斷增加的趨勢。
回應國家政策指引，挖掘「一帶一路」商機，昊天系投資柬埔寨名正言順，對中國社會和企業自身都是一個難得的發展契機。
投資還要看經濟增速和投資環境。去過柬埔寨的人深有感受，這個東南亞國家充滿生機和活力，每年GDP增長速度在7%，其經濟增速已經躋身全球前六位。如今柬埔寨也在醞釀經濟轉型，即從一個依賴農業的國家轉型為依靠工業和服務業的國家。昊天系投資的經濟特區項目符合柬埔寨經濟轉型潮流，贏得先發優勢。
柬埔寨工業園區是中國是境外重點經濟貿易合作區、柬埔寨的投資熱土、中國企業境外投資優先之地和投資貿易平台，其主要集中在柬埔寨第二大城市西哈努克港，也是柬埔寨唯一的國際港口城市，總面積11.3平方公里。特區緊鄰4號國道，離首都金邊210公里，距港口12公里，距西哈努克機場僅3公里，海陸空交通便利，區位優勢十分明顯。
最重要的一點，柬埔寨提供了良好的投資環境，且市場高度自由化。這個國家政局穩定，治安狀況良好，無種族衝突；國內90%的人信奉佛教，性情溫和。
總體而言有點類似90年代的中國，柬埔寨各行各業充滿商機。昊天系投資柬埔寨經濟特區項目具有戰略眼光和未來業績的強確定性。
在分享智慧新城業績成果同時，昊天國際建設投資還可發掘更多商機，投資柬埔寨更多領域，並進而可以分享這個高增長的新興市場發展紅利。
「實業+金融」雙輪驅動，業績逆勢大增
本次大手筆的收購方昊天系什麼來頭？
昊天國際建設投資和昊天發展同為港股上市公司，前者是後者的間接非全資附屬公司，昊天發展擁有昊天國際建設投資62.63%的權益。昊天發展最近更名為信銘生命科技集團，致力全方位打造環球生命科學投資平台。自完成企業重組以來，昊天國際建設投資業務兼具「實業+金融服務」特色，既有實業支撐，又有金融能打，企業實力逐漸增強。
作為一家上市的投資公司，金融服務是公司重拳，未來公司也將戰略轉向輕資產、多元金融業務。從持牌情況看，昊天國際建設投資可從事全金融週期服務。
公司持有①證監會牌照進行證券及期貨條例項下第1類（證券交易）、第2類（期貨合約交易）、第4類（就證券提供意見）及第9類（提供資產管理）受規管活動。此外公司為香港保險顧問聯絡會會員，獲授權從事一般保險業務及長期保險業務。
2019年，昊天發展將昊天信貸有限公司全部股權轉讓給昊天國際建設投資，故而公司先持有放債人牌照的附屬公司，可以提供多種金融服務，包括為客戶提供個人或按揭貸款服務。
新金融業務的導入，不僅擴大昊天國際建設投資業務規模，還有效提升其網絡覆蓋範圍及客戶基礎，加強其在香港放貸行業的競爭優勢，為昊天系發展帶來長遠利益。
受益於業務模式的改變，公司營收、淨利潤取得穩步增長，其中公司擁有人應佔溢利首次取得正增長。年度財報顯示，截至2020年3月31日，昊天國際建設投資營收約1.92億港元，同比增加9%。營收增加主要歸功於放債、資產管理、證券經紀、商品、期貨及其他金融服務業務所帶來的全年貢獻。報告期內，公司擁有人應佔溢利約為7160萬港元，一改往日虧損，逆勢取得大幅增長。
2019年，中美貿易緊張局勢持續白熱化，加上自2019年下半年社會紛爭不斷，香港經濟面臨嚴峻挑戰，更出現十年來首次年度衰退。2020年初，新冠疫情進一步拖累香港經濟放緩，營商環境充滿挑戰。昊天國際建設投資採取積極審慎態度，透過不斷探索新投資機遇來管理及擴展旗下金融服務業務。截至2020年3月31日，放債、資產管理、證券經紀、商品、期貨及其他金融服務為公司營收貢獻約5470萬港元，同比勁增287.9%。
毛利率同比增加129.2%，盈利能力逐漸顯現
過去一個財年，昊天國際建設投資業績表現亮眼，企業競爭力也逐漸顯現出來。
這主要得益於公司投資有道，在堅持「實業+金融」兩手抓的基礎上，公司投資組合越來越優化，毛利率、淨利率都取得較大提升，盈利能力逐漸表現出競爭優勢。
受益于金融業務的導入，過去一個財年，公司來自金融服務的毛利約為5100萬港元，同比勁增261.7%。公司整體毛利提升至約為6350萬港元，同比增加129.2%。毛利率進而提升逾17個百分點，達到33.0%。
30%為分界，30%以上對於一家上市公司來說，這個毛利率表現已經可圈可點，屬於投資者較為熱衷的一類。該毛利率說明上市公司在市場定價、表現等方面有較強競爭力。高毛利同樣意味著較高的盈利能力，表明公司業績有較強的確定性。
憑藉有效可控的投資，昊天國際建設投資表現出越來越強大的競爭力和盈利能力。在未來發展方面，立足香港市場，背靠昊天發展，昊天國際建設投資也表現出強烈的自信感和責任感。
參與柬埔寨「一帶一路」建設就是一個很好的例證。投資柬埔寨智慧新城，可以有效整合公司現有資源。其中基建、房產等項目可以拉升公司建築機械板塊業績。而服務于智慧新城內諸多企業，公司更有項目資質和金融服務能力。
為壯大企業自身金融服務實力和影響力，化解全球經濟發展不確定性風險，昊天國際建設投資還在業內廣結同盟。今年公司與威華達控股締結聯盟，在金融服務業專業知識及資源分享方面發揮協同作用，度過香港充滿挑戰的一年。在金融行業廣結同盟，不僅可以增強公司提供多元化金融服務、專業服務的能力，還可以為公司帶來龐大的商機及長遠穩定收入，推動公司持續向上。
基於對香港經濟、中國經濟的自信，昊天國際建設投資對金融服務前景感到樂觀，並將繼續擴大公司與政府、企業、金融機構的業務聯繫，提升提供專業金融服務的能力。
展望未來，昊天國際建設投資將立足中國市場，進軍柬埔寨、積極發掘投資機會，分享其經濟高增長紅利，為投資者創造理想回報。