智通財經APP獲悉，野村發布研究報告，將港鐵公司(00066)評級由“中性”上調至“買入”，認爲風險回報已變得吸引，目標價由45.4港元上調至49.1港元。公司上半年基本純利同比升78%至71億元，中期息增68%至0.42元，該行下調今明兩年每股盈利預測53%及20%，以反映兩個新商場落成後會計處理的變化，將不再計入房地産開發利潤上。
報告中稱，港鐵本地客量將繼續恢複，客量自5月以來已恢複正增長，同時受惠東鐵線過海段通車，預計本地客量下半年同比升4%，明年則同比升15%。該行相信自2019年累積3.35%票價加幅及結束票價優惠，應能抵銷票價調整機制檢討對未來加價上限的影響。
該行補充，租務優惠攤銷影響將由3間新商場開幕抵銷，且港鐵物業項目供應將持續在今明兩年貢獻明顯盈利及現金流，長遠而言，對鐵路加物業增長模式看法仍然正面，又指多個新鐵路項目亦將爲港鐵補充土地儲備。