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中原CCL周環比升0.17% 今年跌幅收窄至5.7%

發布 2024-11-15 下午04:39
中原CCL周環比升0.17% 今年跌幅收窄至5.7%
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智通財經APP獲悉,中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報138.80點,周環比上升0.17%,是施政報告推出利好香港樓市措施後首周的市況。CCL連升2周共1.41%,但本週升幅收窄。今年9月首次減息後,CCL五週升一週跌,較減息前低位135.86點累升2.16%,2024年跌幅暫時收窄到5.71%。

市場氣氛轉旺,有業主降低議價空間,而且美國大選已經塵埃落定,11月本地銀行第二次減息,期望短期CCL於138點到140點相持。

CCL雖比減息前的135.86點低位爲高,但仍處於逾8年低位,繼續在2016年9月底水平徘徊。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌27.46%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌2.95%。11月12日北角101 Kings Road公佈首張價單51戶,及恆指失守兩萬點關口收市,創2024年9月底後低位,對本地二手樓價的影響將於12月上旬公佈的CCL纔開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報139.13點,周環比升0.11%。CCL(中小型單位)報137.97點,周環比升0.17%。CCL(大型單位)報142.88點,周環比升0.14%。

四區樓價二升二跌,各自反覆。新界東CCL Mass報1541.43點,周環比升0.98%。新界西CCL Mass報127.52點,周環比升0.58%,九龍CCL Mass報136.05點,周環比跌0.15%。港島CCL Mass報138.23點,周環比跌0.60%。

2024年八大樓價指數計,新界西累跌7.59%,CCL(大型單位)跌6.79%,新界東跌6.12%,CCL跌5.71%,CCL Mass跌5.55%,CCL(中小型單位)跌5.49%,港島跌5.11%,九龍跌4.04%。

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