BMO Capital維持ProLogis (NYSE: PLD)的市場表現評級和122.00美元的目標價。這家物流地產公司報告2024年第三季度的核心每股資金運營(Core FFO)高於預期，超過分析師預測0.06美元。分析師將這一表現主要歸因於有利的匯率，特別是歐元在此期間的強勢。
儘管第三季度業績超預期，ProLogis僅略微調整了2024年全年核心FFO指引，每股小幅上調0.01美元。BMO Capital表示有興趣了解更多關於公司年度指引中匯率波動處理的細節，這可能對未來績效評估產生影響。
ProLogis在2024年第三季度的入住率略有下降。然而，公司2024年全年指引在多個關鍵指標上基本保持不變，包括平均入住率和同店淨營業收入(SS NOI)。指引中唯一值得注意的調整是降低了一般和行政(G&A)開支以及新開發項目的數量。
儘管入住率下滑且G&A和開發項目略有調整，指引保持不變表明公司運營表現前景穩定。BMO Capital重申市場表現評級表明對該股票持中性態度，維持此前設定的122.00美元目標價。
作為一家物流地產公司，ProLogis的財務前景和股票評級有所調整。BTIG維持ProLogis的買入評級，儘管由於預期推廣收入降低而下調了2025年核心每股FFO預測。該公司預計需求將在2025年恢復。同樣，Morgan Stanley保持積極展望，預計2025年同店淨營業收入(NOI)增長7.3%，資金運營(FFO)同比增長7.5%。
然而，Evercore ISI將ProLogis的目標價下調至122美元，反映了對租金增長和NOI預測的保守展望。RBC Capital將ProLogis股票評級從跑贏大盤下調至板塊表現，理由是中期上漲空間有限。
Citi將ProLogis的目標價上調至150美元，維持買入評級，基於公司基本面改善。Argus也將ProLogis的目標價從120美元上調至135美元，同時維持買入評級。
ProLogis發行了11億美元的新債券，用於一般公司用途，包括償還全球信貸額度下的借款。公司還宣布對普通股每股派發0.96美元的股息，對8.54% Q系列累積可贖回優先股每股派發1.0675美元的股息。
InvestingPro洞察
為補充BMO Capital對ProLogis (NYSE: PLD)的分析，InvestingPro的最新數據為投資者提供了額外的背景。截至2024年第二季度的過去十二個月，ProLogis報告的市盈率為53.0，表明該股票相對於其盈利正在以溢價交易。這與InvestingPro提示中強調的"以高盈利倍數交易"相符。
儘管估值較高，ProLogis仍展現了對股東回報的承諾。一個InvestingPro提示指出，該公司"連續10年提高股息"，這可能吸引注重收入的投資者。目前的股息收益率為3.16%，過去十二個月的股息增長率達到10.34%。
在財務表現方面，ProLogis在過去十二個月實現了81億美元的收入，略微增長1.01%。公司保持74.88%的強勁毛利率，反映出對其房地產組合的有效管理。
對於尋求更全面分析的投資者，InvestingPro提供了額外的提示和指標，可能為ProLogis的財務健康和市場地位提供更深入的洞察。PLD還有8個更多的InvestingPro提示可用，這些可能對做出明智的投資決策有價值。
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